转按揭 相关话题

今年以来，新增房贷利率不断下探。多个城市新发放的首套住房贷款利率已降至3.2%左右，部分地区甚至降至“2”字头。而存量房贷利率普遍还在4%以上，新增与存量房贷利差进一步扩大正规股票配资排名 ，下调存量房贷利率呼声渐起。 业内人士认为，目前下调存量房贷利率的可能性和必要性俱在。存量房贷利率下调，将为借款人节约利息支出，有利于扩大消费和投资，稳定住房消费预期。不过，对银行业而言，由于当前净息差压力较大，银行息差维稳将面临更大挑战。 新增房贷利率持续下探 今年以来，央行已两次调整5年期以上LPR，累

【今日研判】：短期内区间震荡为主，今日小幅上涨概率较大。 海外经验来看，“转按揭”是政府提振经济的政策选项之一。以美国、日本为例，当地产景气度低、居民收入压力较大的阶段，政府通过出台相关政策置换存量房贷，缓解地产相关风险，降低居民支出压力，进而稳定经济。 但值得注意的是，海外转按揭政策实施过程中不仅依靠居民和银行，更依赖政府参与和主导。由于转按揭涉及到银行、居民等多个部门，海外在实施转按揭政策时，政府会先设立一个特定目的主体，用于收购存量房贷，再由该主体给居民提供新的贷款，这样既保证了商业银行